효성해링턴 플레이스 동수원 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

경기도 수원시 팔달구 우만동에 위치한 '효성해링턴 플레이스 동수원'이 분양을 시작하였습니다. 사통팔달의 광역 교통망과 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라를 두루 갖춰 수요자분들의 높은 관심이 예상되는 아파트입니다.

과연 어떤 특징과 장점을 가진 아파트일지 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 지금부터 효성해링턴 플레이스 동수원 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석에 대해 알아보겠습니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 기본 정보

항목	내용
대지 위치 주소	경기도 수원시 팔달구 우만동 436번지
시공사	진흥기업(주)
시행사	(주)무궁화신탁
동수	2개
층수	최고 29층
총 세대수	162세대
입주 예정일	2027년 10월

162세대, 2개 동, 최고 29층 높이로 들어설 예정이며 2027년 10월 입주를 앞두고 있습니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 입지 분석

우수한 교통 여건이 단지의 최대 장점으로 꼽힙니다. 신설 예정인 동탄인덕원선의 아주대입구역(예정)과 수원월드컵경기장역(예정)이 가까이에 위치해 있습니다.

수원월드컵경기장역(예정)은 신분당선 연장선이 정차할 예정으로, 이를 통해 강남까지 30분대 진입이 가능해질 전망입니다. 동탄과 인덕원까지는 15~20분 내외 소요될 것으로 보입니다.

단지에서 차로 약 10분 거리에는 수원역이 있어 경부선, 1호선, 수인분당선 등을 편리하게 이용하실 수 있습니다. 2025년 완공 목표로 추진 중인 수원발 KTX와 계획 단계인 GTX-C 노선 연장으로 서울 및 수도권으로의 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다.

경수대로(1번국도), 중부대로(42번국도)를 통해 수원 주요 생활권과 서울, 화성, 용인, 여주 등 주변 도시로 빠르게 이동할 수 있습니다. 영동고속도로 동수원IC, 용인서울고속도로 광교상현IC, 경부고속도로 수원신갈IC 등 사통팔달의 광역도로망 또한 갖추고 있습니다.

교육환경 역시 뛰어납니다. 단지 바로 인근에 위치한 팔달초등학교는 도보 통학이 가능하며, 수원여자대학교와 아주대학교 등 우수한 대학교들이 가까이 있어 최고의 교육 여건을 자랑합니다.

풍부한 생활 인프라도 갖추고 있습니다. 동수원병원, 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원 등 대형 병원과 뉴코아 동수원점 등 쇼핑 시설이 가깝습니다. 녹음이 우거진 청록공원 등이 주변에 자리해 쾌적한 주거 환경을 만들어 줍니다.

쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배달의민족, 요기요 등의 배송 서비스를 편리하게 이용하실 수 있어 더할 나위 없이 편리한 주거 생활을 누리실 수 있을 것입니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 단지 및 세대 정보

단지는 지하 5층 ~ 지상 29층, 2개 동 규모로 총 162세대가 들어섭니다. 전용면적 74~84㎡의 중소형 평형으로 이뤄졌으며, 3Bay, 4Bay 구조로 설계되었습니다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 독서실, 작은도서관 등이 들어설 예정입니다. 첨단 홈네트워크 시스템, 차량 번호 인식 시스템, 원격검침 시스템 등 스마트홈 기술도 적용됩니다.

에너지 효율 1등급, 녹색건축 예비 인증을 획득해 친환경 단지로 조성됩니다. 남향 위주 배치, 판상형 설계를 통해 채광과 통풍을 극대화하고 입주민의 프라이버시도 철저히 보호하고자 했습니다.

'효성해링턴 플레이스 동수원'의 평면 타입은 다음과 같습니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 분양가

주택형	공급세대수	분양가
74A	54	6억 7,370만 원
74B	54	6억 6,900만 원
84A	27	7억 7,260만 원
84B	27	7억 6,820만 원

74A 6억 7,370만 원, 74B 6억 6,900만 원, 84A 7억 7,260만 원, 84B 7억 6,820만 원으로 책정되었습니다. 3.3㎡당 평균 분양가는 74A 기준 2,245만 원 정도 됩니다.

구분(주택형)	발코니 확장 공사비
74A	15,609,000
74B	15,653,000
84A	17,479,000
84B	17,490,000

발코니 확장 공사비는 주택형별로 최소 1,560만 원에서 최대 1,749만 원 선입니다.

구분	74A	74B	84A	84B
최고 수량	5개소	5개소	5개소	5개소
시스템 에어컨 옵션비	8,500,000	8,500,000	9,800,000	9,800,000

시스템 에어컨은 최대 5개소까지 선택 가능하며 옵션비는 850만 원에서 980만 원 사이입니다.

항목	가격
분양가(최고가 기준)	77,260,000
발코니 확장비	17,479,000
시스템 에어컨 옵션비	9,800,000
총 매수가격	799,879,000

84A타입 기준으로 분양가 7억 7,260만 원에 발코니 확장비 1,747만 원, 시스템 에어컨 옵션비 980만 원을 더하면 총 매수가격은 약 7억 9,987만 원이 됩니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 인근 시세

단지명	평형	실거래가	실거래일
우만한일베라체에코플러스	32평	4억 8,110만 원	22년 8월
수원인계동문굿모닝힐	32평	6억 4,602만 원	20년 12월
수원인계한양수자인	29평	3억 4,610만 원	19년 7월

'우만한일베라체에코플러스'의 32평형은 2022년 8월 4억 8,110만 원에, '수원인계동문굿모닝힐'의 32평형은 2020년 12월 6억 4,602만 원에 매매된 사례가 있습니다.

인근 시세 대비 다소 높은 편이나 최근의 신규 분양 사례가 많지 않아 정확한 비교는 어려운 상황입니다. 뛰어난 입지와 향후 가치 상승 등을 고려하면 충분한 경쟁력을 갖췄다고 판단됩니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2024-05-16
특별공급 신청일	2024-05-27
일반공급 1순위 신청일	2024-05-28
일반공급 2순위 신청일	2024-05-29
당첨자 발표일	2024-06-04

일반공급의 1순위 청약 접수는 5월 28일, 2순위는 5월 29일 진행될 예정입니다. 한국부동산원 청약홈에서 인터넷으로 신청하실 수 있습니다.

당첨자는 6월 4일 발표되며 역시 청약홈에서 확인이 가능합니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 청약 자격

구분	내용
청약예금	청약 가능한 청약예금 가입 후 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상인 자
청약부금	청약부금 가입 후 12개월 경과, 매월 약정납입일에 월납입금 이상을 납부한 자(전용 85㎡ 이하)
청약종합저축	청약종합저축 가입 후 12개월 경과, 납입금액이 지역별·면적별 예치금액 이상인 자

청약예금, 청약부금, 청약종합저축 가입 후 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분께 1순위 청약 자격이 주어집니다.

청약예금은 해당 주택에 청약 가능한 상품에 가입해야 하고, 청약부금은 전용면적 85㎡ 이하만 청약이 가능한 점 유의하시기 바랍니다.

모집공고문을 꼼꼼히 살펴보시어 청약 자격을 충분히 숙지하셔야 자격 미달로 인한 불이익을 피하실 수 있습니다.

효성해링턴 플레이스 동수원 모델하우스 정보

수원시 팔달구 인계동에 위치한 모델하우스는 사전 예약제로 운영될 예정입니다. 자세한 내용은 분양 홍보관 대표번호(☎ 031-234-9010)로 문의하시면 안내받으실 수 있습니다.

결론

'효성해링턴 플레이스 동수원'은 우수한 광역 교통과 쾌적한 주거 환경, 편리한 생활 인프라를 고루 갖춘 수원 팔달구 역대급 분양 단지로 주목받고 있습니다.

GTX-C, 신분당선, 동탄인덕원선 등 굵직한 교통 호재가 예고되어 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

중소형 면적의 실용적인 구성, 다양한 커뮤니티 시설과 스마트홈 기술로 높은 주거 만족도를 선사할 것으로 보입니다.

수원에서 내 집 마련의 기회를 엿보고 계신 실수요자분들께 자신 있게 추천 드리는 단지입니다.

'효성해링턴 플레이스 동수원'에 대해 유익한 정보를 얻으셨기를 바랍니다. 끝까지 읽어주신 여러분께 감사의 말씀 전합니다.