김포 북변 우미 린 파크리브 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

경기도 김포시 북변동에 들어서는 '김포 북변 우미 린 파크리브' 아파트에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 교통, 교육, 주거 환경 등 여러 측면에서 장점을 지니고 있습니다.

구체적으로 어떤 장점이 있는지 아래에서 자세히 분석해 보겠습니다. 지금부터 김포 북변 우미 린 파크리브 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석을 시작하도록 하겠습니다.

김포 북변 우미 린 파크리브 기본 정보

구분	내용
대지 위치 주소	경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원
시공사	우미건설(주)
시행사	북변3구역주택재개발정비사업조합
동수	13개 동
층수	지하 3층, 지상 15~29층
총 세대수	1,200세대 (분양 831세대)
건폐율/용적률	21% / 291%

김포 북변 우미 린 파크리브는 1,200세대로 구성된 대단지 아파트로, 13개 동으로 이루어져 있습니다. 건물은 지하 3층에서 지상 최고 29층까지 다양한 높이로 지어질 예정이며, 입주는 2027년 12월로 계획되어 있습니다.

김포 북변 우미 린 파크리브 입지 분석

김포 북변 우미 린 파크리브는 탁월한 교통 환경을 자랑합니다. 단지 가까이에 김포골드라인 걸포북변역이 자리하고 있어 역세권 입지의 이점을 누릴 수 있습니다. 걸포북변역은 추후 인천2호선 고양 연장선(예정)이 정차할 계획이어서 향후 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다.

교육 여건 또한 우수합니다. 단지 바로 앞에 김포초등학교가 있고, 인근에는 김포중, 김포여중, 김포고, 사우고 등의 학교가 위치해 있어 자녀 교육에 있어 큰 장점으로 작용할 것으로 보입니다. 게다가 단지 바로 옆에 자리한 김포시립중봉도서관은 리모델링을 거쳐 2026년 새롭게 문을 열 예정인데, 이는 입주민의 교육 환경 향상에 기여할 것으로 기대됩니다.

이 밖에도 하나로마트, 홈플러스 등의 대형 마트가 가까이 있어 편리한 쇼핑이 가능하고, 단지 주변으로는 근린공원과 어린이공원 등이 자리해 쾌적한 주거 환경을 만끽할 수 있습니다.

더불어 해당 아파트는 쿠팡, SSG, 마켓컬리, 배달의민족, 요기요 등 각종 배송 서비스의 배송권에 포함되어 있어 편리한 배송 생활이 가능할 것으로 전망됩니다.

김포 북변 우미 린 파크리브 단지 및 세대 정보

김포 북변 우미 린 파크리브는 입주민의 주거 만족도를 높이기 위해 다양한 커뮤니티 시설과 특화 설계를 도입할 계획입니다. 또한 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동간 거리 확보를 통해 채광과 통풍이 우수한 주거 환경을 제공할 예정입니다.

이 아파트는 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등의 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 각 타입별 특징은 다음과 같습니다.

김포 북변 우미 린 파크리브 분양가

주택형	공급세대수(일반+특별)	분양가
59A	214	4억7,500만원
59B	62	4억7,000만원
74A	95	5억7,700만원
74B	37	5억5,200만원
84A	80	6억5,000만원
84B	41	6억5,200만원
84C	47	6억4,500만원

김포 북변 우미 린 파크리브의 분양가는 59㎡형이 4억7,000만원대, 74㎡형이 5억5,200만원~

5억7,700만원대, 84㎡형이 6억4,500만원

6억5,200만원대에서 책정되었습니다.

주택형	발코니 확장비
59A	16,800,000원
59B	16,800,000원
74A	18,500,000원
74B	18,500,000원
84A	20,500,000원
84B	20,500,000원
84C	20,500,000원

발코니 확장 옵션 선택 시 추가 비용은 1,680만원에서 2,050만원 사이입니다.

주택형	시스템에어컨 옵션비
59A	7,200,000원
59B	7,200,000원
74A	8,900,000원
74B	8,900,000원
84A	8,900,000원
84B	8,900,000원
84C	8,900,000원

시스템 에어컨 옵션 설치 시 비용은 720만원에서 890만원 정도로 예상됩니다.

구분	금액
분양가(84A 최고가)	650,000,000원
발코니 확장비	20,500,000원
시스템에어컨 옵션비	8,900,000원
총 매수가격	679,400,000원

84A 타입을 기준으로 할 때 총 매수가격은 분양가 6억5,000만원, 발코니 확장비 2,050만원, 시스템에어컨 옵션비 890만원 등을 포함해 약 6억7,940만원 정도로 계산됩니다.

김포 북변 우미 린 파크리브 인근 시세

단지명	매매가격	시점
김포 북변 우미 린 파크리브	4억7,500만원	분양가
한강메트로자이1단지	5억4,470만원	21년 1월
김포센트럴헤센1단지	2억5,887만원	20년 7월
김포사우아이파크	4억7,100만원	24년 4월

인접한 한강메트로자이1단지는 동일한 면적이 '21년 1월 5억4,470만원에 거래된 바 있고, 김포사우아이파크의 경우가 올해 4월 4억7,100만원에 매매되었습니다. 면적 차이를 고려하더라도 김포 북변 우미 린 파크리브의 분양가는 주변 시세 대비 다소 저렴한 편에 속하는 것으로 보입니다.

청약일정

구분	일정
입주자모집공고일	2024-05-09
특별공급신청일	2024-05-20
1순위 신청일	2024-05-21
2순위 신청일	2024-05-22
당첨자 발표일	2024-05-28

1순위 청약은 5월 21일, 2순위 청약은 5월 22일에 진행되며, 당첨자는 5월 28일 발표 예정입니다.

청약자격

구분	내용
1순위	- 청약통장 가입기간 12개월 이상 - 지역별/면적별 예치금 충족 - 만 19세 이상 김포시 및 수도권 거주자 - 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약 가능

1순위 청약을 위해서는 청약통장 가입기간이 12개월 이상 되어야 하고, 지역별/면적별로 정해진 예치금을 충족해야 합니다. 아울러 만 19세 이상의 김포시 및 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자로서 세대주, 세대원, 유주택자 모두 1순위 청약이 가능합니다. 다만 정확한 청약 자격은 반드시 입주자모집공고문을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.

김포 북변 우미 린 파크리브 모델하우스 정보

김포 북변 우미 린 파크리브의 견본주택은 경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원에 마련될 예정입니다. 관람은 사전예약제로 운영되며, 보다 자세한 내용은 분양홍보관(☎ 031-987-0805)으로 문의하시면 안내받으실 수 있습니다.

결론

김포 북변 우미 린 파크리브는 우수한 입지적 조건과 주거 환경을 갖춘 것이 특징입니다. 역세권에 자리하고 있고, 다양한 학교와 상업시설이 잘 갖춰져 있어 편리하고 쾌적한 주거생활을 영위할 수 있을 것으로 기대됩니다.

또한 주변 시세와 비교해 저렴한 분양가 책정으로 가격 경쟁력까지 확보해 수요자들의 높은 관심이 예상됩니다. 다만 청약 자격과 일정 등은 반드시 입주자모집공고문을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

이 글이 좋은 아파트를 분양받는 데 도움이 되었기를 희망합니다. 긴 글을 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.