원주 푸르지오 더 센트럴 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석

강원도 원주시에 대규모 브랜드타운 '원주 푸르지오 더 센트럴'이 분양에 나섰습니다. 이 단지는 대우건설과 중흥토건이 공동 시공을 맡고 원동다박골주택재개발정비사업조합이 사업을 시행하는 대단지 아파트로 많은 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 그럼 과연 어떤 장점을 가진 아파트인지 원주 푸르지오 더 센트럴 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석을 하나씩 짚어보도록 하겠습니다.

원주 푸르지오 더 센트럴 기본 정보

구분	내용
대지위치	원주시 원동 274-40
시공사	(주)대우건설, 중흥토건(주)
시행사	원동다박골주택재개발정비사업조합
동수	18개
최고층/최저층	29층 / -
총 세대수	1,502세대 (분양 1,273세대)
건폐율/용적률	-
주차대수	-
입주예정일	2027년 11월

원주 푸르지오 더 센트럴은 지하 4층~지상 29층, 18개 동 총 1,502세대 규모의 브랜드타운으로 조성됩니다. 이 중 일반에 분양되는 세대수는 1,273세대입니다. 2027년 11월 입주를 앞두고 있습니다.

원주 푸르지오 더 센트럴 입지 분석

원주 푸르지오 더 센트럴은 원주 구도심에 자리잡아 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 우선 제2영동고속도로와 중앙고속도로 등으로의 진출입이 수월하고, 원주종합버스터미널, KTX원주역과도 가까워 뛰어난 광역 접근성을 자랑합니다. 향후에는 '여주원주' 복선전철 개통과 GTX-D 노선 연장 등도 기대해볼 만 합니다.

교육여건으로는 단지 내 어린이집을 비롯해 도보권에 위치한 일산초, 원주여중, 학성중, 평원중, 원주고 등이 있어 자녀 교육에 안성맞춤입니다. 인근에는 원주시청소년수련관, 그림책도서관, 학원가 등 다채로운 교육 인프라도 갖춰져 있습니다.

생활편의시설로는 2km 내에 위치한 AK플라자 원주점, 롯데마트 원주점, 농협하나로마트, 재래시장 등이 있고, 롯데시네마 원주무실점 등 문화시설 이용도 편리합니다. 연세대 원주세브란스기독병원, 강원도립 원주의료원 등 대형병원도 가까이 있어 의료 환경 또한 우수합니다. 일산공원 등 자연환경도 누릴 수 있습니다.

배송 생활권 측면에서도 주요 물류창고가 가깝게 위치해 장보기 등 일상에 편리함을 더할 전망입니다.

원주 푸르지오 더 센트럴 단지 정보

원주 푸르지오 더 센트럴은 대우건설의 브랜드 파워와 노하우가 집약된 단지로 조경설계와 커뮤니티 시설에서 높은 수준의 상품성을 갖출 것으로 기대를 모으고 있습니다. 전용면적 59~108㎡의 다양한 타입으로 구성되며 중소형 면적 위주여서 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다. 남향 위주 배치에 판상형 4Bay 설계가 적용되어 채광과 통풍에서도 장점을 보일 것으로 보입니다.

원주 푸르지오 더 센트럴 분양가

주택형별 분양가는 아래와 같습니다.

주택형	공급면적	공급세대수	분양가
059.9323A	78.87㎡	169	38,100만원
059.9323C	80.91㎡	26	36,700만원
059.9323D	80.91㎡	13	36,700만원
074.9451A	97.76㎡	131	44,300만원
074.9451C	100.30㎡	95	43,500만원
084.9314A	110.94㎡	407	49,100만원
084.9819B	110.56㎡	270	48,000만원
084.9314C	113.82㎡	87	47,900만원
108.3080	141.28㎡	75	68,100만원

59~108㎡형의 분양가는 최저 3억 6,700만원부터 최고 6억 8,100만원까지 형성되어 있습니다. 주변 시세 대비 적정한 가격대를 보이고 있어 수요자들의 관심이 높습니다.

발코니 확장 비용은 다음과 같이 책정되었습니다.

주택형	공급금액
59A, 59C, 59D	13,600,000원
74A, 74C	15,080,000원
84A, 84C	15,800,000원
84B	14,280,000원
108	18,160,000원

발코니 확장은 주택형별로 약 1,400만원에서 1,800만원 사이의 금액이 책정되어 있습니다.

시스템 에어컨은 2~6대까지 설치 가능한 옵션으로 제공됩니다.

주택형	설치위치	공급금액
59A, 59C, 59D	거실+침실1+침실2+침실3	5,890,000원
74A, 74C	거실+침실1+침실2+침실3	6,510,000원
84A, 84C	거실+주방+침실1+침실2+침실3	7,320,000원
84B	거실+침실1+침실2+침실3	6,770,000원
108	거실+주방+침실1+침실2+침실3+침실4	10,570,000원

가장 많은 대수를 옵션으로 선택할 경우 주택형별로 589만원부터 1,057만원까지 추가 비용이 발생하게 됩니다.

84A 타입을 기준으로 발코니 확장과 시스템 에어컨 옵션을 모두 선택할 경우 예상되는 총 매수가격은 다음과 같습니다.

분양가	발코니확장	시스템에어컨	총 매수가격
491,000,000원	15,800,000원	7,320,000원	514,120,000원

기본 분양가 외에 발코니 확장과 에어컨 옵션까지 선택할 경우 총 매수가격은 약 5억 1,400만원 수준이 될 것으로 보입니다.

인근 시세

인근의 신축 아파트 시세는 아래와 같이 형성되어 있습니다.

단지명	전용면적	실거래가
두산위브더제니스센트럴원주	99㎡	3억 6,916만원 (2024년 4월, 5층)
두진하트리움시티원주	115㎡	3억 6,900만원 (2024년 4월, 30층)
더샵센트럴파크2단지	110㎡	4억 4,920만원 (2022년 1월, 19층)

참고한 주변 단지의 실거래가는 3억 후반에서 4억 초중반대의 흐름을 보이고 있습니다. 원주 푸르지오 더 센트럴의 분양가는 대체로 이와 비슷한 수준으로 책정되어 있어 주변 시세 대비 경쟁력을 갖추고 있다고 하겠습니다.

원주 푸르지오 더 센트럴 청약일정

주요 청약일정을 정리하면 다음과 같습니다.

구분	일정
입주자모집공고일	2024년 4월 19일
특별공급 접수일	2024년 4월 30일
1순위 접수일	2024년 5월 2일
2순위 접수일	2024년 5월 3일
당첨자발표일	2024년 5월 10일
서류제출기간	-
계약기간	2024년 5월 21일 ~ 23일

일반분양 청약접수는 1순위 5월 2일, 2순위 5월 3일 이틀에 걸쳐 진행되며, 당첨자는 5월 10일 발표 예정입니다. 정당계약은 5월 21일부터 23일까지 3일간 진행될 계획입니다.

원주 푸르지오 더 센트럴 청약자격

1순위 청약자격은 다음의 요건을 충족해야 합니다.

구분	내용
청약예금	청약예금 가입 후 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상
청약부금	청약부금 가입 후 6개월 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입 (85㎡이하)
주택청약종합저축	주택청약종합저축 가입 후 6개월 경과, 납입금액이 해당 주택형의 신청 가능한 예치금액 이상

청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고 주택형별 예치기준금액 이상을 납입해야 1순위 청약이 가능합니다.

청약자격과 관련된 내용은 반드시 입주자모집공고문을 통해 확인하시고 신청하시길 권합니다. 자격요건 미달이나 착오 신청으로 인한 당첨 취소 등의 불이익을 방지하기 위해서는 꼼꼼한 사전 체크가 필요합니다.

원주 푸르지오 더 센트럴 모델하우스 정보

사업지 인근 원주시 무실동 451-3번지에 마련된 모델하우스를 방문하시면 더욱 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.
관람은 사전예약제로 운영되며, 오전 10시부터 오후 5시까지 개방합니다.보다 자세한 문의사항은 분양홍보관(033-761-5989)으로 연락주시기 바랍니다.